Property Rules: हरियाणा सरकार ने एक बड़ा निर्णय लिया है, जिससे **रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स की लागत बढ़ने की संभावना है. सरकार ने एक्सटरनल डेवलपमेंट चार्जको 2025 से 20% और 2026 से हर साल 10% बढ़ाने का प्रस्ताव पारित कर दिया है. इस बढ़ोतरी से जमीनों के दाम में बड़ा उछाल देखने को मिलेगा.
EDC बढ़ोतरी से बढ़ेगी प्रॉपर्टी की कीमत
सरकार के इस फैसले से रियल एस्टेट निवेश (Real Estate Investment in Haryana) पर सीधा असर पड़ेगा. एक्सटरनल डेवलपमेंट चार्ज (EDC Charges in Haryana) बढ़ने से मकानों और फ्लैटों (Flats and Houses Price Increase) की कीमतें बढ़ सकती हैं. इससे नए खरीदारों को अधिक भुगतान करना पड़ सकता है.
इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स को मिलेगा फायदा
हालांकि, इस अतिरिक्त EDC संग्रह (Increased EDC Collection for Development) से हरियाणा में चल रहे इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स (Infrastructure Projects in Haryana) को फंडिंग में मदद मिलेगी. यह कदम राज्य में सड़कों, सीवेज, बिजली और पानी की सुविधा (Roads, Sewage, Electricity and Water Projects) के विस्तार को तेज करेगा.
2025 से 20% और 2026 से हर साल 10% बढ़ोतरी
हरियाणा सरकार ने घोषणा की है कि 1 जनवरी 2025 (EDC Hike Effective January 2025) से एक्सटरनल डेवलपमेंट चार्ज (EDC Charges Impact on Real Estate) में एकमुश्त 20% की बढ़ोतरी होगी. इसके बाद हर साल 1 जनवरी (Annual EDC Increase in Haryana) से 10% का इजाफा किया जाएगा.
क्या होता है एक्सटरनल डेवलपमेंट चार्ज?
एक्सटरनल डेवलपमेंट चार्ज (EDC Meaning in Real Estate) वह शुल्क है, जिसे रियल एस्टेट डेवलपर्स को बाहरी बुनियादी ढांचे (External Infrastructure Development in Real Estate) के निर्माण के लिए देना होता है. इसमें सड़कें, नालियां, बिजली व्यवस्था, पानी और सीवेज लाइनें (Basic Infrastructure in Real Estate Projects) शामिल होती हैं.
रियल एस्टेट मार्केट पर असर
सरकार के इस कदम से हरियाणा रियल एस्टेट बाजार (Haryana Real Estate Market Trends) में बड़ा बदलाव आ सकता है. बढ़ी हुई कीमतें (Increase in Property Rates) नए खरीदारों और निवेशकों के लिए चुनौती बन सकती हैं.
डेवलपर्स पर कितना असर पड़ेगा?
रियल एस्टेट डेवलपर्स को अब नई योजनाओं की लागत (Increase in Project Cost for Developers) बढ़ानी होगी, जिससे वे इसे खरीदारों पर ट्रांसफर कर सकते हैं. इससे नए प्रोजेक्ट्स की लॉन्चिंग (New Project Launches in Haryana) में कमी देखने को मिल सकती है.
क्या कह रहे हैं विशेषज्ञ?
रियल एस्टेट विशेषज्ञों का मानना है कि बढ़ी हुई निर्माण लागत (Rising Construction Cost in Haryana) से छोटे डेवलपर्स को परेशानी हो सकती है. लेकिन, इस निर्णय से राज्य में इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट (Infrastructure Growth Due to EDC Revenue) को बड़ा बढ़ावा मिलेगा.